Государство выдает кредиты строительным компаниям с целью сохранения рынка жилья Компания “Система-Галс”, один из крупнейших в России девелоперов, объявила в понедельник о подписании с ВТБ кредитного соглашения на сумму 7 млрд рублей. Срок погашения - 2 года. Об этом говорится в пресс-релизе застройщика, полученном газетой ВЗГЛЯД. Практически идентичный займ предоставил другой крупной структуре - группе компаний ПИК - Внешэкономбанк. Кредит оценивается в 262 млн долларов и выделен на рефинансирование внешнего долга. “Система-Галс”получает возможность использовать дополнительный источник рефинансирования существующей задолженности и проектного финансирования в период текущей турбулентности на рынке”, - так прокомментировал долгожданное для девелопера событие вице-президент по финансам и инвестициям корпорации Андрей Соловьев. « Основанием для помощи строительной отрасли со стороны государства является исключительно социальная значимость проектов» В пресс-релизе компании отмечается, что кредитная ставка по условиям соглашений фиксируется на уровне 15% годовых. Предыдущие ставки по прошлым кредитам ВТБ составляли 8, 5% годовых по кредиту в 500 млн долларов и LIBOR+5, 43% годовых по кредиту в 200 млн долларов. Даже такому крупному игроку на строительном рынке, как группе ПИК, все же пришлось пойти на серьезные уступки, что было в последние недели камнем преткновения на переговорах девелопера с госбанками. Об этом газете ВЗГЛЯД сообщил собственный источник в строительной корпорации. По условиям договора, АФК “Система”согласилась заложить в качестве обеспечения кредита 65, 61% акций своей “дочки” - “Системы-Галс”и пакет акций ОАО АКБ МБРР, а также ЗАО “Инвестиционная пенсионная компания”, которое закладывает в качестве обеспечения по кредитам 1, 2% акций ОАО “Система-Галс”, ЗАО “Галс-Финанс”, закладывающее 8, 3% акций “Система-Галс”. В контракте особо оговаривается, что новые условия не предусматривают увеличения размера залога в случае снижения котировок акций “Система-Галс”. Напомним, что структура, принадлежащая Владимиру Евтушенкову, является одной из крупнейших диверсифицированных компаний, работающих на рынке недвижимости России и СНГ. Она стала первой российской девелоперской компанией, разместившей свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи. По состоянию на 1 июля 2008 года Cushman & Wakefield оценила принадлежащую “Системе-Галс”долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в 3, 7 млрд долларов. В понедельник из официального сообщения Банка ВТБ стало известно, что второй по величине банк России рассматривает возможность предоставления кредитов на проекты по строительству многоквартирных домов на общую сумму около 14 млрд рублей. “В рамках принятого правительством РФ “Плана действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики”, банк ВТБ принимает меры по поддержке компаний, ведущих строительство многоквартирных домов эконом-класса”, - говорится в сообщении. В настоящее время объем кредитных лимитов, установленных ВТБ на такие компании, превышает 33 млрд рублей. Совокупный объем выданных кредитов застройщикам эконом-жилья на сегодня оценивается в порядка 9 млрд рублей. Понедельник оказался богат на кредиты. После многочисленных “проволочек”получила от Внешэкономбанка ( ВЭБ ) долгожданный кредит в 262 млн долларов группа компаний ПИК. Как указывается в пресс-релизе компании-застройщика, займ, выданный сроком на один год, будет направлен на “рефинансирование внешнего краткосрочного долга”. В нем также говорится, что финансирование производится в рамках государственной программы по поддержке российских компаний в порядке, предусмотренном федеральным законом “О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации”. Строительные компании первыми прочувствовали на себе идущую из США волну кризиса еще в начале весны, когда американские, а следом за ними и европейские кредиторы прекратили финансировать отечественных застройщиков.